Bauzustandserfassung
Belastbare Daten nach gültigen Standards
Oftmals stellen Eigentümer Zustandsveränderungen an ihrem Objekt erst nach externen Einflüssen wie Erschütterungen durch einen benachbarten Baubetrieb fest. Eine zuverlässige Beweissicherung vor Baubeginn mit Schadensdokumentation stellt eine wichtige Grundlage für eine beidseitige Sicherheit dar und schafft zudem die Voraussetzung für eine effektive Schadensregulierung, die kritische Streitigkeiten vermeidet. IFB Eigenschenk prüft Ihr Objekt auf Baumängel oder dokumentiert den Status quo – mit über 30 Jahren Erfahrung.
Ermittlung von Bauschäden & Bauzustand: Das bieten unsere Gutachter.
Mit einer Bauzustandserfassung von Gebäuden oder Ingenieurbauwerken können Veränderungen während einer Bauphase klar von Altschäden abgegrenzt werden. Verschiedene Messmethoden (z. B. Rissmonitoring oder geodätische Überwachungsmessungen) schlagen Alarm, sodass rechtzeitig Gegenmaßnahmen ergriffen werden können.
Sanierungsgutachten und Kostenschätzungen helfen bei der Abwicklung im Schadensfall.
Insbesondere Infrastrukturprojekte beeinflussen häufig Flora und Fauna. Ökologische Beweissicherungen und Kartierungen helfen bei der Dokumentation des Ist-Zustandes und sind Grundlage für eine Renaturierung nach Projektabschluss. Mit sonderökologischen Kartierungen in Naturschutz- und FFH-Gebieten können zeitnah mögliche schädigende Einflüsse auf Pflanzen und Tiere festgestellt und Gegenmaßnahmen ergriffen werden.
Baumaßnahmen können Oberflächengewässer und Grundwasser beeinflussen. Hydrologische Beweissicherungen überwachen Grundwasserstände und bestimmen die chemischen und physikalischen Parameter, damit negativen Beeinflussungen zeitnah entgegengewirkt werden kann.
Mit dem Einsatz einer Drohne werden schwer einsehbare Bereiche wie Fassaden von großskaligen Gebäuden, Überdachungen, PV-Anlagen oder Brückenbauwerken fotografisch sowie videotechnisch erfasst. Aufnahmen aus der Luft können große Bedeutung bei der Anwendung der bautechnischen und ökologischen Beweissicherung finden. Auch das Erstellen von Geländemodellen und Orthofotos ist durch photogrammetrische Auswertung der Bilder möglich.
Unsere Sachverständigen für Bauschäden dokumentieren Auffälligkeiten bildlich und textlich in einem Bauschadensgutachten.
Zudem werden je nach Schadensart spezifische und soweit möglich zerstörungsfreie Untersuchungen durchgeführt. Auf Grundlage von Bauschadensgutachten können z. B. Instandsetzungskonzepte und Kostenschätzungen erstellt werden.
Mit einer Risskartierung kann eine großflächige Detailübersicht über schwer zu dokumentierende Bauteile aufgenommen werden. Insbesondere bei Vorliegen einer Vielzahl von Schädigungen wird so ein exakter Plan erstellt.
Viele Städte und Gemeinden sind verpflichtet, den Zustand ihrer Verkehrsflächen regelmäßig zu dokumentieren und in einem Straßenzustandskataster zu erfassen. Das dient einerseits als Grundlage für die Bilanzierung des Anlagevermögens, andererseits dazu, um frühzeitig Instandsetzungsmaßnahmen einzuleiten, um drohende kostspielige Gesamtinstandsetzungsmaßnahmen abzuwenden.
Entscheiden Sie sich für eine Bauzustandserfassung mit IFB Eigenschenk, klären unsere Sachverständigen vorerst Ihren Bedarf. Handelt es sich um eine Beweissicherung wegen örtlicher Baumaßnahmen? Sind Sie selbst Bauherr und möchten Maßnahmen der Bauüberwachung dokumentieren lassen? Ein ausführliches Beratungsgespräch klärt alle offenen Fragen.
Gute Beweissicherung stellt hohe Anforderungen; Ihr Projekt ebenfalls: IFB Eigenschenk verbindet jahrelange Erfahrung mit stets hoher Qualität, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt. Unsere Spezialisten für Bauzustandserfassung und Baudienstleistungen beraten Sie gerne.
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